Здравей,
И днес те информирам за промените в цените на имотите в гр. София и поведението на участниците в имотния пазар.
Процентните изменения на средните цени, цените за квадратен метър, както и промяната в броя на предлагани имоти можеш да изтеглиш от тук:
Ако не откриваш тези, които те интересуват- не се притеснявай. Ние следим промените във всички райони на града, включително категории многостаен и мезонет.
Ако искаш лично да получаваш актуална информация за промяна в цените на имотите в определени квартали на София, свържи се с нас на office@simar.bg или на 0885 885 655. Ние ще поемем ангажимент лично да те уведомяваме на твоя e-mail всяка сряда.
Какво показват цифрите?
Тук виждаш данните за 16 квартала, всеки от които с 3 допълнителни категории за едностаен, двустаен, тристаен и многостаен апартамент, или общо 48 категории.
Средна цена:
- Седмица след облекчаване на ограниченията, оптимизмът и в офертните цени на имотите нараства. За разлика от предходният период, през който в 13 от категориите се наблюдаваше увеличение, а в останалите намаление, то данните днес показват увеличение в 21 от категориите, една остава без промяна, а в останалите 27 цените продължават да намаляват.
- Измененията в средните цени, независимо от посоката на движение, са както следва:
-до 1 % -22 категории
-до 2 % – 9 категории
-до 3 % – 7 категории
-до 4 % – 5 категории
-над 4 % – 5 категории
- Намаление във всички категории се наблюдава в 5 района (два по-малко от предходната седмица): Студентски град, Лозенец, Банишора, Стрелбище и Кръстова вада.
- За разлика от предходните три седмици, при които повишение във всички категории не се наблюдаваше, то през тази кв. Витоша, Хаджи Димитър и Манастирски ливади са районите, които отбелязват повишение във всички категории.
Средна цена за кв.м.:
- И в средните цени за квадратен метър наблюдавам промяна в посока повишаващ се брой категории с нарастващи цени. Изменението е в полза на положителните резултати, като в 30 от категориите се наблюдава повишаване, в 17 намаляване, а 1 остава без промяна спрямо нивата от 20 март.
- Измененията в средните цени за квадратен метър, независимо от посоката на движение, са както следва:
-до 1 % -9 категории (20 през предходната седмица)
-до 2 % – 18 категории ( 8 през предходната седмица)
-до 3 % – 7 категории
-до 4 % – 4 категории
-над 4 % – 9 категории
- Намаление във всички категории не се наблюдава в нито един район.
- Районите, в които цените за кв.м. да са се повишили във всички категории са вече 4: Малинова долина, Красно село, Хаджи Димитър и Манастирски ливади.
Брой имоти:
- Категориите, при които намалява броя на имотите се запазват и през тази седмица – 30. В 16 се увеличава, а 2 остават без промяна.
- <айоните, в който се повишава броя на всички видове имоти отново са Редута, Дружба и кв. Хаджи Димитър.
- Имотите в продажба намалява намаляват в кварталите Красно село, Кръстова вада, Малинова долина, Център, Овча купел и Манастирски ливади.
Какво мислят хората?
Желанието за завръщане към нормалното ежедневие се забелязва и при пазара на недвижими имоти. По-осезаемо е в офертните цени на жилищата, както е видно и от данните по-горе. Собствениците на имоти са готови да се върнат към очакванията си от преди появата на ограниченията.
От друга страна купувачите на жилища, въпреки засиленото присъствие на огледи и очевидно повишаване на брой запитвания, все още изпитват несигурност по отношение бъдещото развитие на ценовите нива, запазване на работни места и възможност за кредитиране от търговските банки.
Държавни ограничения:
От днес нотариусите възобновиха нормалната си дейност.
Политика на банките:
Поведението на банките остава предпазливо. Кредитиране се извършва при по-строго разглеждане профила на всеки клиент по отношение доходи, месторабота, имот за обезпечение. Забелязва се и частична рестрикция в пазарните оценки на имотите.
От поведението на търговските банки през следващите месеци до голяма степен ще зависи и развитието на имотния пазар, тъй като те влияят пряко върху способността за покупка, броя на потенциалните купувачи и възможността на строителните компании да осъществят проектите си и да стартират нови.
Все още е прекалено рано да бъдат измерени реалните последствия за икономиката на страната от събитията през последните месеци.
Въпреки повишения оптимизъм у повечето хора, преобладаващата част от тях не са сигурни, че ограниченията отпадат дългосрочно и приемат възможността за връщането им.
Ако искаш лично да получаваш всяка седмица актуална информация за промяна в цените на имотите в определени квартали на София, свържи се с нас на e-mail: office@simar.bg или на тел.: 0885 885 655.
И не забравяй! Винаги можеш да ме попиташ!
Твой Симо от Симар
Изтегли подробна информация от тук:
