Анализ на имотния пазар месец първите месеци на 2026 г.

По-балансиран е начинът, по който се сключват имотните сделки

Предварителните данни на Агенцията по вписвания показват понижаване броя на сделките през първите два месеца на годината.

В същото време геополитическите конфликти в Близкия изток и Украйна поддържат несигурността по веригите на доставки и енергийните пазари, което също създава предпоставки за повишаване на цените.

Времето на лесните решения свърши не само за купувачите, но и за продавачите и това много лесно се видя през първите месеци на годината. Това, което аз бих отчела като много добра новина е, че в момента на пазара оперират хора, които са съвсем наясно с изискванията си, бюджетите си и това, което могат да постигнат.

Според нея към момента не може да се говори за спад в цените на имотите – няма никакви признаци за подобна тенденция. Наблюдава се единствено намаление в броя на сделките през първите два месеца на годината, но не и поевтиняване на жилищата.

На този етап няма основания да се очаква понижение на цените, тъй като пазарът следва същата динамика като през миналата година. Имотите, които се предлагат на реалистични цени, обикновено намират купувач в рамките на 10–14 дни, като крайната сделка се сключва с минимално намаление – между 1% и 5% от първоначалната цена. При по-търсените имоти дори продължава да има конкуренция между няколко купувачи едновременно.

През март се отчита връщане на част от купувачите, които по-рано са изчаквали, водени от очакванията, че с влизането в еврозоната цените ще се стабилизират или ще започнат да спадат.

В момента основните купувачи на пазара са хора, които търсят жилище за лично ползване, а не с инвестиционна цел.

Цялото интервю чуйте тук:https://bnrnews.bg/sofia/post/445621/veselina-stoeva-po-balansiran-e-nachinat-po-koyto-se-sklyuchvat-imotnite-sdelkite