– Здравей, Тина! Ти развиваш дейността си основно в кв. Манастирски ливади. Как стигна до това решение?
– Здравей, Симо! Една от причините е, че самата аз живея там. Познавам добре района и неговите предимства и недостатъци. Като брокер работя предимно с клиенти-инвеститори в новостроящи се сгради, което беше допълнителна предпоставка при избора ми на район.
– Двете части на квартала ги дели само бул.България, но все пак западната му част е в пъти по-застроена от източната. На какво според теб се дължи това?
– Инвеститорският интерес зависи от различни показатели на даден район, един от които е наличната инфраструктура. Въпреки липсващите асфалтирани улици в западната страна на Манастирски ливади преди 2004/5 год., те все пак съществуваха. В района имаше много еднофамилни къщи, чиито терени предизвикаха интерес към строителство. По-ниските цени на имотите се превърнаха в подходяща, по-евтина алтернатива на развитите квартали като Борово, Бъкстон, Бели брези, които са близо до планината. Не така стоят нещата в източната част на квартала. И днес има места в сърцевината му, където липсват каквито и да било улици.
– Това означава ли, че „на запад“ е по-добре?:)
– Зависи какво търсят хората. През последните години расте интересът към добрата среда на обитаване не само вътре в самите сгради. Това накара инвеститорите да се насочат към строителство на комплекси от затворен тип. А източната част на кв. Манастирски ливади предлага големи терени, които предоставят необходимата площ, същевременно разположени в градска част и близо до планината.
– Тези особености на двата района водят ли и до разлика в цените на имотите ?
– Цените на имотите зависят по-скоро от концепцията на отделните проекти, качеството на строителство, местоположението, степента на завършеност. Все по-важни стават гледката, изложението, парковата среда в комплексите. Ценовите диапазони варират от 820 до 2000 евро за кв.м.! Най-евтиният двустаен апартамент в момента струва 54253 евро, а най-евтиният тристаен е на цена 84525 евро.
– Кои според теб са трите топ причини, които направиха квартала толкова популярен?
– На първо място концепцията за развитие на града е не към разширяване, а по-скоро оползотворяване на налични площи в града. Южните квартали са традиционно предпочитани, а Манастирски ливади предоставя необходимите свободни площи за строителство. Също така младите хора харесват новото и модерното.
Друга важна причина е нарастването броя бизнес сгради в района, лесен достъп до тези в централна градска част и Бизнес парк Младост.- Как ти се иска да изглежда квартала след 10 години?
– Бих искала да виждам повече места, на които семействата да прекарват свободното си време заедно – повече паркове, зеленина, открити места за спорт, а също така детски градини и училища. Защо пък не и първата библиотека сред природата!:)
