Здравей,
Продължавам да споделям с теб промените в цените на имотите в гр. София.
Процентните изменения на средните цени, цените за квадратен метър, както и промяната в броя на предлагани имоти можеш да изтеглиш от тук:
Ако не откриваш тези, които те интересуват- не се притеснявай. Ние следим промените във всички райони на града, включително категории многостаен и мезонет.
Ако искаш лично да получаваш актуална информация за промяна в цените на имотите в определени квартали на София, свържи се с нас на office@simar.bg или на 0885 885 655. Ние ще поемем ангажимент лично да те уведомяваме на твоя e-mail всяка сряда.
Какво показват цифрите?
Тук виждаш данните за 16 квартала, всеки от които с 3 допълнителни категории за едностаен, двустаен, тристаен и многостаен апартамент, или общо 48 категории.
Средна цена:
- Повишава се броят на категориите, в които цените отчитат ръст. През тази седмица са 27, което е с 8 повече от предходната. Намаляващи остават средните цени в 21 от категориите.
- Измененията в средните цени, независимо от посоката на движение, са както следва:
– до 1 % – 12 категории
– до 2 % – 13 категории
– до 3 % – 9 категории
– до 4 % – 3 категории
– над 4 % – 11 категории
- Намаление във всички категории има в 3 района, като към Студентски град, Кръстова вада, Център. За сравнение, през предходната седмица бяха общо 6, сред които Банишора, Дружба и Малинова долина.
- Към районите, в които наблюдавам повишение във всички категории освен Красно село, Хаджи Димитър и Манастирски ливади се присъединяват и Лозенец, Редута и кв. Витоша.
Средна цена за кв.м.:
- И през тази седмица в повече категории цените нарастват, отколкото намаляват. Броят на нарастващи е 31 (с 4 повече) , при 16 намаляват, а 1 е без промяна.
- Измененията в средните цени за квадратен метър, независимо от посоката на движение, са както следва:
– до 1 % – 15 категории
– до 2 % – 10 категории
– до 3 % – 7 категории
– до 4 % – 5 категории
– над 4 % – 10 категории
– 1 остава без промяна
- През тази седмица няма нито един квартал от включените в анализа, който да се намира в състояние намаляващи цени във всички категории!
- Районите, в които цените за кв.м. да са се повишили във всички категории отново са 5: Красно село, Хаджи Димитър и Манастирски ливади, Витоша и Лозенец.
Брой имоти:
- Променя се темпът на нарастване брой имоти в продажба. В 34 от категориите се повишава броят им в продажба (38 през предходната седмица), в 12 остава намаляващ темп.
- През последните близо 3 месеца данните се промениха от намаляващ брой имоти до повишение с 5,89 % спрямо 20 март 2020, докато през тази седмица се запазват положителните стойности, но % увеличение спрямо началния период намаля до 5,28.
- Районите, в който се повишава броят на всички видове имоти са Дружба, Хаджи Димитър, Център, Изток, Младост, Студентски град, Стрелбище, Лозенец и Редута.
- Намаляващият брой имоти във всички категории тази седмица е в два нови района- Манастирски ливади и Кръстова вада.
Виж графиката, която съм ти подготвил. Тя ще ти даде снимка на кв. Изток през последните 82 дни, така че да разбереш, как броят на имотите, които се продават, влияят върху цените им в този район.
Ако ти трябва графика за друг квартал, свържи се с нас на e-mail: office@simar.bg или на тел.: 0885 885 655.
И не забравяй! Винаги можеш да ме попиташ!
Твой Симо от Симар
Изтегли подробна информация от тук:
